南京太太买下66㎡老破小，又脏又破，改造后，却让邻居都羡慕了

关于“学区房”一直都是家长们关注的问题，但好的学区房，动辄百万，让许多家长们都觉得囊中羞涩，因此“老破小”改造成了家长们的新选择。

本期分享的这套案例，坐标南京，户型面积66.7㎡，屋主太太不顾家人反对，买下这套老破小，历经@壹石设计的改造之后，却让周围的邻居都羡慕了。

▼66㎡的老宅，又脏又破

改造前的老宅，真的又脏又破，墙皮脱落，墙上还挂着以前的日历、挂画，面积不大，但破败不堪，地板更是磨损严重。

里面的卫生间，更是90年代的装修风格，上面沾满了污垢，黑乎乎的，十分脏乱，让人不得不反思，这样的老破小，真的可以改造成功吗？

▼户型改造

老宅原始的布局，进门就是一个厨房空间，屋内还有许多隔墙，导致整个家显得凌乱又拥挤，如何让房屋布局更为合理，成为设计师首先需要考虑的问题。

▼改造方案

在户型改造上，设计师敲掉了部分非承重墙，打通了整个家，因此不管是视野还是采光，都更显通透感。

同时客厅布置在主卧一旁，餐厨一体式的布局，使用上更为合理，再加上大面积的储物柜，满足小户型学区房的收纳需求。

▼改造后的老破小

屋主太太是一位全职妈妈，热爱生活又热爱孩子的她，力排众议，买下这套老破小，在改造和翻新之中，赋予孩子一个美好又浪漫的童年。

改造后的老宅，更显温馨色彩之感，搭配绿植等元素，处处散发着自然清新的气息，下面就随居叔一起来看看，改造后的老破小。

▼玄关｜改造后

玄关改造之中，以奶油色的乳胶漆墙面为主，搭配木质踢脚线，空间清新氛围感直接拉满了。

再搭配一组背光穿衣镜+换鞋凳等元素的修饰，小小玄关就让人眼前一亮。

别看玄关虽小，却功能齐全，入户镜、通顶鞋柜、换鞋凳等都一应俱全，玄关柜下方还设置了换鞋区，简约又实用。

▼客厅｜改造后

原始老宅中，并没有“客厅”这个区域，@壹石设计巧妙利用了主卧空间，隔断出了一个客厅区域，让这个学区房也多出了一个待客空间。

这里既是客厅，也是父母的书房，也是孩子绘画、上网课的场所，客厅不大，功能感满满。

站在主卧望向客厅区域，整个客厅以藕粉色调为主，搭配原木色的家居，以及绿植、挂饰等元素的修饰，空间小巧，却充盈着满满的自然温馨感。

主卧和客厅之间，还有一个巧妙的小隔断。

@壹石设计利用了一个四联动的移门，来进行空间隔断，可以自由开合自由关闭，搭配一张深棕色窗帘，起到十分巧妙的分界效果。

改造后的客厅区域，沿着墙面定制了一组原木储物柜，上面摆放了许多图书、盆栽、挂画等，这里将小而温馨，细节上的小布设，都提升了家的氛围感。

沙发背景墙的后方区域，选择了两幅装饰画进行点缀，卡通元素的融入，让客厅多了一些俏皮感，也更适合小孩子成长。

▼卧室｜改造后

改造后的卧室，将阳台区域并入卧室空间，取消了原来的窗户，以弧形窗洞进行分界，形成了隔而不断的效果。

同时敲掉了部分墙面，弧形窗洞，也增加了卧室区域的采光。

主卧的阳台区域，既是一个休闲区域，也是一个办公场所，同时也是一个洗衣区域，搭配绿色植物+梦幻纱帘，空间氛围感直接拉满了。

透过主卧一旁的弧形窗洞，可以看到大面积的绿植，以及白色瓷砖，树叶从阳台延伸到卧室区域，仿佛天然的框景，让卧室多出了几分惬意自然的美感。

阳台靠墙区域，定制了一组L型的桌面转角，搭配一个阅读角区域。

夜幕降临时，吊灯点燃屋内的灯光，空间氛围感十足，谁能想到原本这是一套老破小的老宅呢？

▼走廊｜改造后

改造后的走廊区域，铺贴了木质地板，搭配白色透明长虹玻璃门，一旁的两间次卧，被改造成了儿童房、衣帽间。

走廊以巧克力色乳胶漆为主，搭配一张超大的全身镜，视觉上提升空间感。

▼儿童房｜改造后

儿童房的空间改造，以航天为主题，比如月球灯、宇航员壁灯等元素的加入，让这个小小的儿童房充盈着属于孩童的天马行空。

靠窗区域定制了一组悬挂式书桌+衣柜，既是学习区域，也是一个收纳区域，空间不大，但是功能感满满。

▼餐厨｜改造后

改造后的餐厨空间，以开放式布局为主，空间更显开阔感，同时也加强了家人之间的互动，屋主太太烹饪一日三餐，孩子可以在公共区域玩耍。

厨房区域以U字型布局为主，空间真的小巧，但是足以满足一家人的日常烹饪需求。

文末总结

从原本无人问津的老破小，转变成为让人羡慕的学区房，不得不说屋主太太的眼光十分不错，也佩服设计师的巧思，让老破小也能焕发新生。

转载自头条号：美家小记。（侵删）