房产继承手续步骤 直系亲属赠与房产要交税吗

房产继承手续步骤 直系亲属赠与房产要交税吗

在国内，房产继承手续相对较为复杂，但是必须按照相关规定进行。下面介绍一下房产继承的具体步骤：

一、确定继承人

在确定房产继承人之前，需要先梳理一下亲属关系。按照我国《继承法》规定，继承人应当依法承受被继承人的遗产。同时，继承人的资格应当符合《继承法》的规定。

二、办理遗产证明

继承人需要到当地公证处或法院申请遗产证明。遗产证明是证明继承人对于被继承人遗产享有继承权的证明。

三、办理过户手续

在遗产证明办理完成后，继承人需要到有关部门办理房屋过户手续。在过户手续中需要提供遗产证明、房屋购买合同等相关文件。

此外，如果房产为分割、共有产权等情况，需要提前做好协议书并在当地公证处进行公证。

四、缴纳税款

在房屋过户完成后，继承人需要缴纳房产转移税以及契税。但是，如果被继承人已经缴纳了房产转移税和契税，则继承人可以不用再次缴纳。

五、直系亲属赠与房产要交税吗

对于直系亲属之间的房产赠予，如父母赠与子女房屋，根据我国《个人所得税法》规定，赠与财产的增值部分超过20万元的，需要缴纳赠与税。但是，如果父母赠与的房屋是自己的唯一住房，且给子女使用，不需要缴纳赠与税。

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