板式小高层公摊面积是多少？

板式小高层公摊面积是多少？

板式小高层是指高度在18-24层之间、没有电梯的住宅楼，因为建筑高度不高，所以每层的户数比较多，要公摊的面积也就比较大。

根据国家规定，板式小高层的公摊面积不得超过建筑总面积的15%。具体来说，公摊面积包括以下几部分：

• 楼梯、电梯间、走廊等公共区域的面积
• 设备房、垃圾间、变电室等公共设施的面积
• 外墙、屋顶、地下车库等公共区域的面积

除此之外，还有一些细节需要注意：

• 每栋楼的公摊面积要进行独立计算，不得把不同楼的公摊面积混在一起计算；
• 公摊面积的比例不能超过规定标准，但可以低于标准，具体根据实际情况来定；
• 同一层的公摊面积一般要平均分配给各个住户。

总的来说，板式小高层的公摊面积比较大，这也是因为这类住宅楼的户数比较多，需要更多的公共设施来满足住户的需求。对于开发商来说，要在保证公摊面积不超标的前提下，尽量减少公摊面积，这样才能提高房屋的使用率，增加销售额。

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